上海外滩和外滩源

紧贴上海总会的便是现在大名鼎鼎的外滩3号，那天那个外地客户问我在解放前他是什么公司，当时我说不知道，后来第一次去上海图书馆我就查了有关她的资料。

这块地方原属经营进出口贸易和保险的天祥洋行。1918年该行倒闭，房地产权归保安、保家两保险公司。而在当时她还只是一幢3层的砖木结构楼房。

到了1922年，业主看见左右两边的上海总会（1910年启用）和日清大楼（1921年开始兴建）起来了，感到相形见绌，遂也于当年拆掉了旧楼重建了6层高楼，取名有利大楼，大楼的名字寓含保险业的平安之意，又叫“友宁大楼”。

有利大楼在1916年由英商公和洋行开始设计，1922年由创建于1910年承建过工部局办公楼等大工程的裕昌泰营造厂施工。

她是一幢正立面仿文艺复兴带折衷主义风格的建筑，正立面是三段式，高6层，入口处7层。外装饰为巴洛克式，大门两旁及三、五层楼的门面晒台上有修长的爱奥尼克石柱，柱身上凿有凹槽。正门和两侧的窗格上有富于变化的巴洛克旋转式图案。屋顶加建一座塔亭，开了上海早期在屋顶上建造亭子的先例。亭的四面有双柱，顶上饰有伊斯兰风格的葫芦顶。

该建筑开间大，层高高，是上海第一幢钢框架结构的建筑，外墙用花岗岩石块贴面。据说框架是向著名的德国克虏伯工厂订制的。

建筑内部登楼分东西向，中为走廊，两侧为房间。楼下为营业大厅，水磨石地面。

由于东沿外滩一面不够宽阔，只好将正门放在广东路，在广东路与外滩转角处，呈内凹弧状。有利大楼给人的视觉效果是一至六层宏大，而屋顶的塔亭非常精巧。塔亭、檐口、壁柱、券部都是典型的巴洛克装饰。一、二、三、五层均是方窗，而四、六层却采用了上部半月形的窗子，使人从整体之中看到了变化。

窗的上部，以及正门的左右两面直至四到六层阳台的两侧，都镶嵌有精美的雕塑，丰富了大楼的文化内涵。四、六楼数只漂亮的晒台，采用黑色铸铁栏杆，与灰色的大楼浑然一体，显得精巧玲珑。

1937年抗战全面爆发后，保险公司无法担保战火中的损失，上海的外资保险公司资金冻结，有利银行以8万英镑买得房产权。

21世纪初，外滩的建筑进行了一次彻底的产权置换，同时也彻底的改变了大楼的使用功能。产权置换后，国外的奢侈品公司纷纷入驻外滩3号，这使得她在中国乃至世界上闻名开来了。

日清大楼（中山东一路5号）

日清大楼是日本日清洋行于1921年在外滩开始兴建，到1925年建成的一座商务用楼。

上海开埠后，最早打入上海的外商是英国商人，他们在上海开办了怡和洋行、沙逊洋行、太古洋行、卜内门洋行，随后美国商人也在沪开办了旗昌、琼记、慎昌、大来等洋行。

这些洋行有些不但经营进出口贸易，而且还在华经营航运。1858年开放长江通商口岸的《天津条约》签定，外国洋行纷纷拓展航运。

这一切使得觊觎中国利益很久的日本商人愤愤不平，尤其是在1894年“甲午海战”日本战胜之后。为了挤进来分一杯羹，1907年由日本邮船会社、大阪商船会社的长江航运和大东汽船会社、湖南汽船会社合资另组一家实力雄厚的轮船公司。

但在实力劣于英美的情况下，为了笼络清廷和中国商人并与欧美商人较量，以享有其他特权，日清洋行吸纳了少量的中国股，并在企业名称上大做文章取 名“日清轮船株式会社”。

“日”即日本，“清”是大清国。1912年清朝灭亡，仍一直未更此名。其总公司在日本东京，上海设分公司。上海人称“日清洋行”，有大小轮船数十条。

日清大楼高6层，建时因资金不足，与一个犹太人合资各建3层，由德和洋行设计，外立面为“日本近代西洋式”。日方除建下3层外，还建了地下室。

一至三层装饰考究。五与六层间有较深的挑檐，具有中式瓦檐风格。檐下窗框上有西式浮雕。门窗基本采用方形，在二、六层用硕大的半月形木格窗增加建筑的变化和柔和感。该建筑总体上是典型的西方三段式，其一、二层，三、四、五层，以及第六层分别组成三个段落单元，洋溢着欧洲复古主义风格。

中国通商银行（中山东一路6号）

华灯初上时

1897年是中国金融业划时代的一年，此前中国的金融业只是以典当，钱庄，票号，银号等较低级的形式存在。